Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Χρηματοδότηση

Δεν ξεκολαει το spread

Σε πολύ υψηλά επίπεδα παραμένει και σήμερα, το κόστος κρατικού δανεισμού.Συγκεκριμένα, η διαφορά απόδοσης του 10ετούς κρατικού ομολόγου αναφοράς με τον αντίστοιχο γερμανικό τίτλο άνοιξε, τη Δευτέρα, στις 559 μονάδες και λίγο μετά τις 11:00 είχε διευρυνθεί στις 586.Το επιτόκιο του 10ετούς τίτλου διαμορφώνεται στο 8,90% (+0,22%) και του 2ετούς στο 10,94% (+0,92%).Το Ελληνικό Δημόσιο πρέπει να βρει μέχρι τις 19 Μαΐου 8,5 δισ. ευρώ, προκειμένου να χρηματοδοτήσει λήξη παλαιότερου ομολόγου. Πάντως αυτό που θα πρέπει να αναρωτηθεί κανείς είναι που στοχεύει αυτό το ανελέητο σφυροκόπημα στην ελληνική οικονομία. Το πιό πιθανό είναι ότι αυτή η πίεση στην άντληση κεφαλαίων να μη είναι μόνο υπόθεση κάποιων κερδοσκοπικών κεφαλαίων αλλα και συνδυασμένη προσπάθεια για την επιβολή συγκεκριμένων όρων για το καθεστώς ελέγχου της οικονομίας απο τους δανειστές της. Η τακτική αυτή έχει ακολουθηθελί επανειλλημένα στο παρελθόν αφού η οικονομία είναι πλέον αναπόσπαστο "κομμάτι" της πολιτικής.

Επιστροφή σε γνωστούς και οικογενεια

Η απροθυμία των τραπεζών να χορηγήσουν στεγαστικά δάνεια έχει οδηγήσει πολλούς αγοραστές σε πρακτικές του παρελθόντος. Σύμφωνα με τις απόψεις μεσιτών αλλά και δικηγόρων έχει αυξηθεί σημαντικά ο αριθμός των υποψήφιων αγοραστών οι οποίοι προκειμένου να πραγματοποιήσουν μία αγορά προσφεύγουν στο στενό τους περιβάλλον για να δανειστούν χρήματα ή ρευστοποιούν κάποιο άλλο περιουσιακό τους στοιχείο προκειμένου να εξασφαλίσουν το απαιτούμενο κεφάλαιο για την αγορά. Παράλληλα δεν είναι λίγοι οι πωλητές (κατασκευαστές και ιδιώτες) που αποδέχονται προτάσεις για σταδιακή αποπληρωμή του τιμήματος άνω της δεκαετίας με τις ανάλογες εγγυήσεις από την πλευρά του αγοραστή. «Στην πραγματικότητα , λόγω του ΤΕΙΡΕΣΙΑ , ένας μεγάλος αριθμός υποψήφιων αγοραστών είναι αποκλεισμένος από τις τράπεζες. Αν στο αριθμό αυτό προστεθεί και εκείνος αυτών που δεν πληρούν τα κριτήρια που έχουν τεθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα προκειμένου να χορηγήσουν την έγκριση για την χορήγηση του στεγαστικού δανείου , τότε τα νοικοκυριά που δεν μπορούν να εξασφαλίσουν την τραπεζική χρηματοδότηση για την αγορά κατοικίας είναι σε ιστορικά επίπεδα ρεκόρ. Με δεδομένο , ότι τα στεγαστικά δάνεια έχουν μπεί στην οικονομική ζωή των περισσότερων ελλήνων μία περίπου δεκαετία , η προσαρμογή τους στις νέες συνθήκες δεν ήταν τόσο δύσκολη όσο θα ήταν σε οποιαδήποτε άλλη χώρα της Δυτικής Ευρώπης.» επισήμανε χαρακτηριστικά μεσίτης που ασχολείται με την αγορά κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας. Αλλά και τα στοιχεία των τραπεζών επιβεβαιώνουν τις προαναφερόμενες εκτιμήσεις αφού ο αριθμός των εκτιμήσεων για την χορήγηση δανείων είναι μειωμένος σε ποσοστά που ξεπερνούν το 30% (σε ορισμένες περιπτώσεις προσεγγίζουν και το 40%). Αν συνυπολογιστεί μάλιστα ότι ένας αριθμός των δανείων δεν χρησιμοποιείται για αγορά κατοικίας τότε το συμπέρασμα που προκύπτει είναι ότι οι αγορές που χρηματοδοτούνται με τραπεζικό δανεισμό είναι σημαντικά λιγότερες. Αντίθετα ο ρυθμός πτώσης των συναλλαγών, είναι αισθητά μικρότερος (σύμφωνα με δειγματοληπτικές έρευνες κινείται στα επίπεδα του 20% περίπου) και η αναντιστοιχία αυτή επιβεβαιώνει την στροφή των ελλήνων σε άλλες μορφές χρηματοδότησης.

ΗΠΑ:Νέα λουκετα τραπεζών

«Λουκέτο» σε επτά ακόμα μικρές τράπεζες έβαλε η Ομοσπονδιακή Αρχή Διασφάλισης Καταθέσεων (FDIC).
Οι Ομοσπονδιακή Αρχή προχώρησε στο κλείσιμο 15 τραπεζών τις προηγούμενες δύο εβδομάδες, σε μια προσπάθεια να εξυγίανει το χρηματοπιστωτικό σύστημα των ΗΠΑ.Η Τράπεζα Αμκορ ήταν η τελευταία που έκλεισε την Παρασκευή, με 3,8 δισ. δολάρια περιουσιακά στοιχεία και 3,4 δισ. δολάρια συνολικές καταθέσεις. Θα απορροφηθεί από την Harris National Association, μέλος του καναδικού Χρηματοπιστωτικού Ομίλου BMO.

Με διαφορετικές "ταχύτητες" η ανάκαμψη

Η παγκόσμια οικονομία ανακάμπτει  γρηγορότερα από το αναμενόμενο διαπίστωσαν , οι υπουργοί οικονομικών των  G20.Ο ρυθμός της ανάκαμψης οφειλόταν σε μεγάλο βαθμό επισήμαιναν .στα τεράστια ποσά δημόσιου χρήματος που διοχετεύεται  προς τις εθνικές οικονομίες."Η ανάκαμψη της παγκόσμιας οικονομίας έχει προχωρήσει καλύτερα από ό, τι προβλεπόταν στο παρελθόν σε μεγάλο βαθμό οφείλεται στην πρωτοφανή και συντονισμένη προσπάθεια της πολιτικής της G20», ανέφερε η δήλωση.Αλλά τόνισε ότι η διαδικασία γίνεται "σε διαφορετικές ταχύτητες εντός και μεταξύ των περιφερειών».Οι υπουργοί Οικονομικών ζήτησαν επίσης από το ΔΝΤ να αναλύσει λεπτομερώς την πρόταση να επιβληθούν φόροι στις μεγάλες τράπεζες και άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα για την αναχαίτιση των κινδύνων και για να πληρώνουν οι ίδιες για τις πιθανές οικονομικές αποτυχίες.

Goldman: Επαιζαν την κατάρρευση

Στα τέλη του 2007,όταν  η κρίση των ενυπόθηκων δανείων επιταχύνθηκε και πολλές τράπεζες υπέστησαν ζημιές, στελέχη της Goldman Sachs αντάλλασαν μηνύματα e-mail λέγοντας ότι είχαν κάνει "κάποια σοβαρά χρήματα" στοίχηματίζοντας  ενάντια στις αγορές κατοικιών.
Το e-mail, κυκλοφορήσε το πρωί του Σαββάτου από τη  Μόνιμη Υποεπιτροπή Ερευνών της Γερουσίας των ΗΠΑ και ανατρέπουν  δηλώσεις της Goldman που άφηναν  την εντύπωση ότι η εταιρεία έχασε τα χρήματα απο τις υποθήκες και τα συνδεόμενα ομόλογα  υποθήκη που συνδέονται με τις επενδύσεις.
Τα μηνύματα αυτά δείχνουν ότι η Goldman το 2007, καθώς οι περισσότερες άλλες τράπεζες εέιχαν  απώλειες από τη στεγαστική κρίση  , ευημερούσε.  Στο τρίτο τρίμηνο του 2007, η τράπεζα  είχε κάνει μεγάλα κέρδη από ποντάρωντας στη αρνητική πορεία της στεγαστικής αγοράς.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki