Κυριακή, 19 Μάιος 2024 00:41

Περισσότεροι Γερμανοί επέλεξαν να αγοράσουν αντί να νοικιάσουν την κατοικία τους, καθώς οι αποδόσεις των εναλλακτικών επενδύσεών τους μειώθηκαν εξαιτίας του χαμηλού επιτοκίου του ευρώ.

Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν έως και κατά 10% σε ορισμένες πόλεις στη μεγαλύτερη οικονομία της Ευρώπης το 2013, προκαλώντας ανησυχίες στους οικονομολόγους για φούσκες στην αγορά ακινήτων.

Αντίστοιχα, στις ΗΠΑ στην αγορά ακινήτων, όπως δήλωσε ο Lew, οι τιμές των ακινήτων επέστρεψαν στα «προ της κρίσης επίπεδα», και η συνολική οικονομία ανακάμπτει, παρά το γεγονός ότι η ζήτηση εξακολουθεί να χρειάζεται να ενισχυθεί.

Στο μεταξύ, το επενδυτικό κλίμα στη Γερμανία βυθίστηκε σε χαμηλό 18 μηνών τον Ιούνιο, καθώς ο δείκτης Οικονομικών Προσδοκιών του Ευρωπαϊκού Κέντρου Οικονομικών Ερευνών ZEW έχασε 3,3 μονάδες και τώρα βρίσκεται στις 29,8 μονάδες (λίγο πάνω από τον μακροχρόνιο μέσον όρο των 24,7 μονάδων). Πρόκειται για την έκτη συνεχόμενη κάμψη του δείκτη στη σειρά.

Οπως δήλωσε ο πρόεδρος του ZEW, καθηγητής Clemens Fuest, «η γερμανική οικονομία αυτή τη στιγμή είναι σε πολύ καλή κατάσταση, αλλά περαιτέρω πρόοδος γίνεται ολοένα και πιο δύσκολη. Είχαμε ένα καλό α' τρίμηνο το 2014 χάρις στις ευνοϊκές καιρικές συνθήκες, όμως έχουμε ενδείξεις πως το β' τρίμηνο θα είναι πιο αδύναμο».

Κυριακή, 19 Μάιος 2024 00:41

Στη Δανία, τη Γερμανία και την Πορτογαλία εντοπίζονται οι πιο προσιτές οικονομικά κατοικίες, όπως προκύπτει από την ετήσια έρευνα της Deloitte για την ευρωπαϊκή αγορά κατοικίας. Σε αυτήν εξετάζεται το πόσο προσιτή είναι η αγορά κατοικίας, λαμβάνοντας υπόψη το ετήσιο εισόδημα των πολιτών της εκάστοτε χώρας. Ως σημείο αναφοράς λαμβάνεται η απόκτηση διαμερίσματος 70 τ.μ. Ετσι, ανάλογα με τη χώρα, απαιτούνται απολαβές που κυμαίνονται από 2,1 χρόνια έως 12,1 χρόνια για την απόκτηση κατοικίας. Ειδικότερα, στη Δανία απαιτούνται μόλις 2,1 ετήσιοι μισθοί για την απόκτηση κατοικίας, ενώ στη Γερμανία και την Πορτογαλία αρκούν τρεις ετήσιοι μισθοί.

Μετά τις τρεις χώρες, ακολουθούν το Βέλγιο, η Ολλανδία, η Ιρλανδία, η Ισπανία και η Αυστρία, όπου απαιτούνται από 3,6 έως 5,6 ετήσιοι μισθοί για την αγορά ενός νεόδμητου διαμερίσματος. Αξίζει να σημειωθεί ότι στις περισσότερες από τις εν λόγω χώρες, οι τιμές πώλησης νεόδμητων κατοικιών διαμορφώνονται σε περίπου 2.000 ευρώ/τ.μ. Οι τιμές αυτές ισχύουν σε Ολλανδία, Ιρλανδία, Βέλγιο, Δανία και Αυστρία. Στον αντίποδα, ακριβότερες χώρες για την απόκτηση κατοικίας είναι η Γαλλία (7,9 ετήσιοι μισθοί), η Μεγ. Βρετανία (8,5 ετήσιοι μισθοί) και η Ρωσία (10,4 ετήσιοι μισθοί).

Κυριακή, 19 Μάιος 2024 00:41

Οι τιμές των νέων κατοικιών μειώθηκαν για δεύτερο συνεχή μήνα τον Ιούνιο, κατά 0,5% σε μηνιαία βάση, έναντι πτώσης 0,32% το Μάιο, σύμφωνα με τον δείκτη Real Estate Survey System της Κίνας. Πριν από την πτώση του Μαΐου, οι τιμές των ακινήτων στις 100 μεγαλύτερες πόλεις της Κίνας βρίσκονταν σε ανοδική πορεία σχεδόν δύο ετών. «Κρίνοντας από τις τρέχουσες αλλαγές στις τιμές, η αγορά έχει εισέλθει σε μια φάση διόρθωσης μετά τις συνεχείς αυξήσεις τιμών κατά τα τελευταία δύο χρόνια», προειδοποίησε το CREIS, όπως μετέδωσε η China Daily.

Τα επίσημα στοιχεία που ανακοίνωσε η στατιστική υπηρεσία της χώρας στις 18 Ιουνίου έδειξαν ότι οι μισές από συνολικά 70 πόλεις κατέγραψαν πτώση το Μάιο –ο μεγαλύτερος αριθμός σε διάστημα δύο ετών. Σε απάντηση προς την εξασθένιση της αγοράς, η πόλη Χοχότ, πρωτεύουσα της Έσω Μογγολίας, ανακοίνωσε τον περασμένο μήνα ότι άρει τους περιορισμούς στην αγορά πολλαπλών διαμερισμάτων και ανοίγει τις πωλήσεις για μη κατοίκους. Δεν αποκλείεται να ακολουθήσουν και άλλοι δήμοι με παρόμοιους περιορισμούς στις πωλήσεις τους επόμενους μήνες

Κυριακή, 19 Μάιος 2024 00:41

Άνοδο σημείωσαν το δεύτερο τρίμηνο οι τιμές κατοικιών στο Ην. Βασίλειο καθώς η βελτίωση της οικονομίας και της εμπιστοσύνης ενίσχυσαν τη ζήτηση για ακίνητα, σύμφωνα με τη Halifax. Όπως αναφέρει το πρακτορείο Bloomberg, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 2,3% κατά το τρίμηνο μέχρι τον Ιούνιο φτάνοντας στο μέσο όρο των £183.462. Σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό τρίμηνο οι τιμές αυξήθηκαν κατά 8,8% καταγράφοντας τη μεγαλύτερη άνοδο από το 2007. Όσον αφορά τον Ιούνιο, σημειώθηκε άνοδος 9,4% στις τιμές, σε σχέση με τον Ιούνιο του 2013.