Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Φόροι

Συσπειρώνουν οι αντικειμενικές

grafima4Την έντονη αποδοκιμασία εμπόρων , βιοτεχνών και ιδιοκτητών προκαλεί η επικείμενη αύξηση των αντικειμενικών αξιών καθώς επισημαίνουν ότι δεν θα πρέπει να υπάρξουν αυξήσεις αλλά μειώσεις των τιμών. Πρόκειται τις επόμενες μέρες να προχωρήσουν σε δημόσιο διάλογο όπου θα αποκαλύψουν τα παράλογα του συστήματοςκαθώς  σε άλλες περιπτώσεις  αυξάνουν υπέρμετρα και δυσανάλογα την φορολογική επιβάρυνση  και σε άλλες  αποτελούν τροχοπέδη  στις χορηγήσεις στεγαστικών δανείων στα οποία παρέχεται η  εγγύηση του ελληνικού δημοσίου.
Η πρώτη κατηγορία αφορά σε επαγγελματικά ακίνητα αλλά και κατοικίες των οποίων η εμπορική αξία υπολείπεται της αντικειμενικής αξίας σε ποσοστό που φτάνει και το 50%. Το πρόβλημα  μέχρι και πριν από ένα χρόνο αφορούσε κυρίως  βιομηχανικά και βιοτεχνικά ακίνητα μεγάλης ηλικίας τόσο στην Αττική όσο και στην υπόλοιπη χώρα. Τους τελευταίους μήνες όμως το πρόβλημα μεταφέρθηκε και στην αγορά κατοικίας. Πρόκειται , για κατοικίες μεγάλης ηλικίας (άνω των 30 χρόνων) που βρίσκονται στο κέντρο κυρίως της Αθήνας  και ειδικότερα σε περιοχές που χαρακτηρίζονται ως υποβαθμισμένες. Στην αγορά κατοικίας  των περιοχών αυτών  η πτώση των τιμών είναι  μεγάλη με αποτέλεσμα να υπάρχει ανακολουθία μεταξύ των εμπορικών και πραγματικών αξιών.  Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να δυσχεραίνονται όχι μόνο οι πωλήσεις αλλά και οι μισθώσεις αφού το ελάχιστο μίσθωμα με βάση τις αντικειμενικές αξίες είναι υψηλότερο  από αυτό που ισχύει στην αγορά.
Από την άλλη πλευρά  , προβλήματα υπάρχουν και σε περιπτώσεις αγοράς κατοικίας  με στεγαστικό δάνειο με την εγγύηση του δημοσίου.  Η διαφορά μεταξύ της εμπορικής αξίας του ακινήτου  με την αντίστοιχη που προκύπτει από τις αντικειμενικές αξίες έχει ως αποτέλεσμα να δημιουργούνται  προβλήματα στο ύψος του δανεισμού . Και αυτό γιατί , δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις στις οποίες στο συμβόλαιο μεταβίβασης απαιτείται να αναγράφεται  το ποσό που έγινες η συναλλαγή και όχι αυτό που προκύπτει με βάση το σύστημα των αντικειμενικών αξιών. Αυτή μάλιστα είναι μία από τις αιτίες που έχουν σπάσει  κυριολεκτικά στο παρά πέντε πολλές συμφωνίες.

Η εκκλησία για την έκτακτη εισφορά

H Ιεραρχία αναμένεται να συγκληθεί εκτάκτως την ερχόμενη Παρασκευή, για να συζητηθεί τόσο το θέμα της έκτακτης εισφοράς για την εκκλησιαστική περιουσία,

Το πλαίσο του διαλόγου για την φορολογία

Τέσσερεις αλλαγές θα περιλαμβάνει το σχέδιο για την αναμόρφωση της φορολογίας που θα κατατεθεί απο το υπουργείο Οικονομικών στα πλαίσια του διαλόγου για το φορολογικό σύστημα .Οι αλλαγές αυτές είναι:
-Θα θεσπιστεί ενιαία φορολογική κλίμακα
-Τα μερίσματα θα θεωρούνται εισόδημα και θα φορολογούνται
- Θα καθιερωθεί προοδευτική φορολόγηση για τη μεγάλη ακίνητη περιουσία,
- Οι φορολογούμενοι θα εγγράφουν στις δηλώσεις τους το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων τους.

ΠΟΜΙΔΑ: Η ιδιοκτησία είναι ανθρώπινο δικαίωμα...

O Οργανισμός Ηνωμένων Εθνών εορτάζει την 10η Δεκεμβρίου, επέτειο της
υπογραφής της Οικουμενικής Διακήρυξης του ΟΗΕ  για τα Ανθρώπινα Δικαιώματα
(1948),  ως «Παγκόσμια Ημέρα για τα Ανθρώπινα Δικαιώματα». Όμως οι
κυβερνήσεις έχουν παντού την τάση να ξεχνούν ότι και το δικαίωμα του κάθε
πολίτη στην ιδιοκτησία του είναι και αυτό ένα Ανθρώπινο Δικαίωμα, διεθνώς
προστατευόμενο από διεθνείς Συμβάσεις. Για το λόγο αυτό, η Διεθνής Ενωση
Ιδιοκτητών Ακινήτων (U.I.P.I.) με πρόταση του Προέδρου της κ. Στράτου
Παραδιά, καθιέρωσε από το 2005 να εορτάζεται η 10η Δεκεμβρίου από όλες τις
οργανώσεις ιδιοκτητών ακινήτων και ως "Παγκόσμια Ημέρα Ιδιοκτησίας".
Η χώρα μας, παρότι ανήκει σ΄ εκείνες που κατά κανόνα σέβονται τα
ανθρώπινα δικαιώματα, εν τούτοις δυστυχώς εξακολουθεί να κατέχει μια από τις
πρώτες θέσεις στις καταδίκες για παραβιάσεις του δικαιώματος της ιδιοκτησίας
από το Ευρωπαικό Δικαστήριο Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων του Στρασβούργου (ECHR)!

Ο «ΣΥΝΗΓΟΡΟΣ ΤΟΥ ΠΟΛΙΤΗ», ο οποίος από την ίδρυσή του έχει δεχτεί
καταιγισμό σχετικών αναφορών πολιτών, δημοσίευσε τον Απρίλιο του 2005
εκτενέστατη ειδική έκθεσή του με τίτλο «ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗ, ΣΤΕΡΗΣΗ, ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ
ΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ», στην οποία επισήμανε ότι αυτό «είναι ένα
μεγάλο κοινωνικό πρόβλημα που απασχολεί χιλιάδες ιδιοκτήτες γης, δεδομένου
ότι  το ελληνικό δημόσιο και οι ΟΤΑ δεσμεύουν ιδιοκτησίες, χωρίς να
αποζημιώνουν, ακόμη και επί δεκαετίες, με σχέδια πόλεων που χρονίζουν,
προστασία αρχαιοτήτων, προστασία περιβάλλοντος και εκτέλεση δημόσιων έργων,
οι οποίες συνεπάγονται απαλλοτρίωση, στέρηση ή ουσιώδεις περιορισμούς στην
ιδιοκτησία τους χωρίς καταβολή της νόμιμης αποζημίωσης ή χωρίς έγκαιρη
καταβολή αποζημίωσης.». Ως σήμερα, τίποτε το  ουσιαστικό δεν έχει γίνει για
την επίλυση των παραπάνω προβλημάτων.
Σήμερα στη χώρα μας, όπου η ακίνητη περιουσία είναι πραγματικό λαϊκό
κτήμα, φαίνεται να στοχοποιείται ως εκείνη που θα κληθεί να πληρώσει για τα
δημοσιονομικά ελλείμματα, με επιβολή βαρύτατης ετήσιας φορολογίας που οι
σημερινοί ιδιοκτήτες, και ιδιαίτερα όσοι δεν έχουν εισόδημα από αυτήν,
αποδεδειγμένα θα αδυνατούν να καταβάλουν. Η επιλεκτική και υπερβολική
φορολόγηση της ιδιοκτησίας θίγει τον «πυρήνα» της και αποτελεί προσβολή της
ως «ανθρώπινου δικαιώματος», που προστατεύεται από το Σύνταγμα. Η ΠΟΜΙΔΑ
πιστεύει ότι η δημοσιονομική κατάσταση δεν θα βελτιωθεί αν δεν σταματήσει η
σπατάλη στο δημόσιο τομέα και αν δεν εντοπιστεί και αντιμετωπιστεί η
φοροδιαφυγή.

ΠΟΜΙΔΑ:ΦΜΑΠ χωρίς φορολογικές δηλώσεις

Αρχίζει άμεσα ο φορολογικός διάλογος για τη μεταρρύθμιση του φορολογικού συστήματος. Μετά από πρόσκληση του Υπουργού κ. Γ. Παπακωνσταντίνου, η ΠΟΜΙΔΑ γνωστοποίησε τους εκπροσώπους της τόσο για την Κεντρική Επιτροπή Συντονισμού όσο και για τις επιτροπές Φορολογίας Εισοδήματος και Κεφαλαίου - Περιουσίας. Η προσπάθεια των εκπροσώπων της. συμφωνα με ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ, θα είναι να μην επιβαρυνθούν υπέρμετρα οι ιδιοκτήτες ακινήτων, με πολλαπλούς φόρους τους οποίους δεν θα έχουν καμιά δυνατότητα να πληρώσουν.  Φαίνεται ότι η νέα κυβέρνηση μελετά την επαναφορά του ετήσιου ΦΜΑΠ, χωρίς δηλώσεις αλλά με αυτόματη βεβαίωση (όπως το ΕΤΑΚ) και με πολλαπλάσιους προοδευτικούς φορολογικούς συντελεστές, του φόρου κληρονομιάς - γονικής παροχής αλλά και αύξηση των "αντικειμενικών αξιών", τη στιγμή που οι πραγματικές τιμές των εμπορικών - επαγγελματικών ακινήτων έχουν πέσει κάτω από το μισό των αντικειμενικών!!!

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki