Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κόσμος

Χαμόγελα απο τις ΗΠΑ

world2Οι τιμές των κατοικιών που χρηματοδοτούνται από την Fannie Mae και από την Freddie Mac
σημείωσαν αύξηση κατά 0,6% σε μηνιαία βάση τον Οκτ.’09, μετά από πτώση τους κατά -0,4% τον Σεπτ.’09. Σε ετήσια βάση οι τιμές ήταν ακόμη μειωμένες τον Οκτ.’09 κατά -1,9%. Επίσης,
σύμφωνα με 3μηνιαία έρευνα της HIS Global Insight οι τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ αυξήθηκαν κατά 0,2% σε ετήσια βάση στο 3ο 3μηνο.’09, που ήταν το πρώτο 3μηνο που σημειώθηκε θετική αύξηση μετά από πτωτική πορεία δύο ετών. Η εταιρία εκτιμά ότι στο σύνολο της επικράτειας των ΗΠΑ οι τιμές των κατοικιών εκτιμώνται τώρα να είναι υποτιμημένες κατά 8,1% (σταθμισμένες με τις τιμές αγοράς), ή κατά 10,1% όταν οι σταθμίσεις γίνονται με βάση των αριθμό των κατοικιών. Επίσης, οι οικονομική δυνατότητα των νοικοκυριών για αγορά κατοικίας έχει αυξηθεί σημαντικά. Αυτό φαίνεται και από την μεγάλη αύξηση κατά 7,4% σε μηνιαία βάση και κατά
44,1% σε ετήσια βάση των πωλήσεων υπαρχόντων κατοικιών τον Νοέμ.’09, μετά από αύξησή τους κατά 9,9% και τον Οκτ.’09.

Στο 80% εκτιμάται ότι θα φθάσει η πτώση στο Ντουμπαϊ

Οι τιμές των κατοικιών στο Ντουμπάι, οι οποίες έπεσαν κατά περισσότερο από 50%  από το ανώτατο επίπεδό τους, θα πέσουν επιπλέον 30% τοις εκατό, καθώς υπάρχει επιπλέον προσφορά στον ήδη κορεσμένο τομέα των κατοικιών, σύμφωνα με την UBS AG.

ΗΠΑ:Αύξηση των πωλήσεων κατοικιών

Σύμφωνα με τη National Association of Realtor, οι πωλήσεις ακινήτων το Νοέμβριο αυξήθηκαν στα 6,54 εκατ. από 6,09 εκατ. τον Οκτώβριο σημειώνοντας άνοδο 7,4%. Οι αναλύσεις  ανέμεναν η αύξηση να μην ξεπεράσει τα 6,25 εκατ.

ΗΠΑ:Υποχώρηση των τιμών

O δείκτης τιμών κατοικιών RPX στις ΗΠΑ υποχώρησε τον Οκτώβριο σε ετήσια βάση κατά 7,46%

Περιμένουν αύξηση των πωλήσεων στις ΗΠΑ

gyalino-ktirio2Ο αριθμός σπιτιών προς πώληση έπεσε σε πολλές Αμερικάνικες πόλεις τον Νοέμβριο, αλλά είναι πιθανό πολλές κατοικίες να βγουν στην αγορά νωρίς το 2010.Στα τέλη του Νοεμβρίου, ο αριθμός των κατοικιών προς πώληση ήταν περίπου κατά 2,4% πεσμένος σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, σύμφωνα με υπολογισμούς της ZipRealty Inc, μιας μεγάλης μεσιτικής εταιρίας.Τον Νοέμβριο σε 27 αστικές περιοχές σημειώθηκε μια πτώση στην αγορά της τάξης του 28%, σε σύγκριση με το περασμένο έτος. Τα στοιχεία δεν καλύπτουν την περιοχή της Νέας Υόρκης. Η Miller Samuel Inc λέει ότι εκεί σημειώθηκε μια πτώση του 18% σε σχέση με τον περασμένο Νοέμβριο. To ακριβές μέγεθος δεν μπορεί να προσδιοριστεί, μιας και πολλές εταιρίες αγγελιών δεν συμπεριλαμβάνουν και τα σπίτια που «πήραν» οι τράπεζες. Από τα τέλη Οκτωβρίου οι τράπεζες και οι mortgage investors είχαν 639,000 κατοικίες προς πώληση, σύμφωνα με την Barclays. Αυτό ισοδυναμεί με το 10%των αναμενόμενων πωλήσεων κατοικιών φέτος. Τον Οκτώβριο, για πρώτη φορά μετά τον Γενάρη εμφανίστηκε μια άνοδος στον αριθμό κατοικιών που ανήκουν σε τράπεζες. Η προσφορά σταμάτησε το καλοκαίρι λόγω προσπαθειών να βρεθούν πιο ελαστικά δάνεια για να αποφευχθούν οι κατασχέσεις.Περίπου 7,5 εκατομύρια σπιτικά χρωστούν δόσεις του δανείου τους ή βρίσκονται εν μέσω της διαδικασίας κατάσχεσης, και ένα μεγάλο μέρος αυτών των σπιτιών αναμένεται να μπουν στην αγορά.Την ίδια στιγμή πολλοί ιδιοκτήτες περιμένουν σημάδια ανάκαμψης για να πουλήσουν. Ο αριθμός σπιτιών προς πώληση έπεσε σε πολλές Αμερικάνικες πόλεις τον Νοέμβριο, αλλά είναι πιθανό πολλές κατοικίες να βγουν στην αγορά νωρίς το 2010.Στα τέλη του Νοεμβρίου, ο αριθμός των κατοικιών προς πώληση ήταν περίπου κατά 2,4% πεσμένος σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, σύμφωνα με υπολογισμούς της ZipRealty Inc, μιας μεγάλης μεσιτικής εταιρίας.Τον Νοέμβριο σε 27 αστικές περιοχές σημειώθηκε μια πτώση στην αγορά της τάξης του 28%, σε σύγκριση με το περασμένο έτος. Τα στοιχεία δεν καλύπτουν την περιοχή της Νέας Υόρκης. Η Miller Samuel Inc λέει ότι εκεί σημειώθηκε μια πτώση του 18% σε σχέση με τον περασμένο Νοέμβριο. To ακριβές μέγεθος δεν μπορεί να προσδιοριστεί, μιας και πολλές εταιρίες αγγελιών δεν συμπεριλαμβάνουν και τα σπίτια που «πήραν» οι τράπεζες. Από τα τέλη Οκτωβρίου οι τράπεζες και οι mortgage investors είχαν 639,000 κατοικίες προς πώληση, σύμφωνα με την Barclays. Αυτό ισοδυναμεί με το 10%των αναμενόμενων πωλήσεων κατοικιών φέτος. Τον Οκτώβριο, για πρώτη φορά μετά τον Γενάρη εμφανίστηκε μια άνοδος στον αριθμό κατοικιών που ανήκουν σε τράπεζες. Η προσφορά σταμάτησε το καλοκαίρι λόγω προσπαθειών να βρεθούν πιο ελαστικά δάνεια για να αποφευχθούν οι κατασχέσεις.Περίπου 7,5 εκατομύρια σπιτικά χρωστούν δόσεις του δανείου τους ή βρίσκονται εν μέσω της διαδικασίας κατάσχεσης, και ένα μεγάλο μέρος αυτών των σπιτιών αναμένεται να μπουν στην αγορά.Την ίδια στιγμή πολλοί ιδιοκτήτες περιμένουν σημάδια ανάκαμψης για να πουλήσουν.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki