Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κόσμος

Νέα Υόρκη: 14 εκατ. $ για διαμέρισμα στην 5η λεωφόρο

spiti-apo-dollariaΤριάντα χιλιάδες δολάρια το τετραγωνικό μέτρο: αν σας φαίνονται πολλά, σκεφτείτε ότι το διαμέρισμα που πουλήθηκε σε αυτήν την τιμή βρίσκεται στο νούμερο 785 της 5ης λεωφόρου της Νέας Υόρκης, στο 17ο όροφο και έχει θέα στο Σέντραλ Παρκ. Αγοραστής είναι ο κ. David Geffen, παραγωγός ταινιών και μουσικής, συνιδρυτής της  Dreamworks και ιδρυτής της Geffen Records. Πωλητής ο κ. Robert A. Daly, πρώην αντιπρόεδρος της Warner Brothers. Το διαμέρισμα έχει εμβαδόν 5.000 τετραγωνικά πόδια, το κτίριο κατασκευάστηκε το 1964 και η τιμή πώλησης ήταν 14,17 εκατ. δολάρια. Αν αναρωτιέστε πού βρήκε τα χρήματα ο κ.Geffen, η απάντηση είναι ότι το 1990 πούλησε την εταιρία του (Geffen Records) στην MCA in 1990 έναντι 550 εκατ. δολαρίων. Δεν χρειάστηκε όμως να… πειράξει αυτό το κεφάλαιο γιατί το 2007 πούλησε προς 37,5 εκατ. δολάρια ένα άλλο διαμέρισμα, πάλι στην 5η λεωφόρο, που είχε αγοράσει ένα χρόνο πριν για 31,5 εκατ.

Μεγάλη Βρετανία:Στις 161.320 στερλίνες η αξία του μέσου σπιτιού

spiti-me-sxedioΟι  τιμές των κατοικιών στη Μεγάλη Βρετανία μειώθηκαν τον Φεβρουάριο για πρώτη φορά τους τελευταίους  10 μήνες.Μέσες τιμές ακινήτων μειώθηκαν κατά 1% σε σύγκριση με τον Ιανουάριο, με την αξία της μέσης αγοράς να διαμορφώνεται σε  £ 161.320.Παρόλα αυτά ο  ετήσιος ρυθμός αύξησης επιταχύνθηκε στο 9,2%.Πρέπει να σημειωθεί ότι καταγράφεται αύξηση του αριθμού των αγορών εξοχικών κατοικιών  καθώς ο αριθμός των δευτερευουσών κατοικιών στην Αγγλία αυξήθηκε σε 245.384 το 2009, περίπου 2,6% περισσότερο από ό, τι κατά το προηγούμενο έτος.

Μ.Βρετανια:Οι περισσότερες κατασχέσεις απο το 1996

Σε επίπεδα – ρεκόρ έφθασαν πέρυσι, λόγω της οικονομικής  κρίσης, οι κατασχέσεις κατοικιών στη Βρετανία. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Council of Mortgage Lenders, 46.000 άνθρωποι έχασαν το σπίτι τους το 2009, 15 % περισσότεροι σε σχέση με το 2008. Αξίζει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με τις προβλέψεις οι κατασχέσεις θα ξεπερνούσαν τις 75.000 αλλά ο τελικός αριθμός ήταν μικρότερος λόγω αδυναμίας υλοποίησης του όγκου κατασχέσεων που είχαν προγραμματιστεί. Πάντως το πλήθος των κατασχέσεων το2009 αποτελεί ρεκόρ 14ετίας.

Κινεζική φούσκα στα ακίνητα

Για ενδεχόμενο φούσκας στις τιμές των ακινήτων στην Κίνα kάνουν λόγο οι Financial Times. Σύμφωνα με τα στοιχεία που επικαλείται,  η εφημερίδα, η μέση τιμή της γης στην Ασιατική χώρα αυξήθηκε το 2009 κατά 106 % ενώ η αύξηση ήταν ακόμα μεγαλύτερη σε μεγάλες πόλεις: 200 % στη Σαγκάη, 400 % στην Γκουαγκζού και 876 % στη Γουενζού. Σύμφωνα με το ρεπορτάζ η κυβέρνηση του Πεκίνου προσπαθεί να επιβραδύνει την αγορά επιβάλοντας μέτρα περιορισμού της ρευστότητας, όπως π.χ., για την αγορά δεύτερης κατοικίας, η απαίτηση προκαταβολής του 40 % της αξίας προκειμένου να χρηματοδοτήσει η τράπεζα το υπόλοιπο 60 %. Υπάρχουν ωστόσο και οικονομολόγοι που εκτιμούν ότι η χώρα έχει ακόμη αυξημένες ανάγκες για επενδύσεις καθώς η ανάπτυξη δεν είναι εμφανής σε ολόκληρη την έκταση της Κίνας αλλά κυρίως στα ανατολικά παράλια. Σύμπτωμα αυτής της κατάστασης είναι το φαινόμενο των νεκρών πόλεων, όπως η Τσενγκόγκ στη Νοτιοδυτική Κίνα, που ξεκίνησε να κατασκευάζεται το 2003, διαθέτει 13 σύγχρονα κυβερνητικά κτίρια με επένδυση από μάρμαρο, σχολεία με εσωτερικές πισίνες, πανεπιστήμια, τράπεζες και ουρανοξύστες αλλά ελάχιστους κατοίκους.

Αρνητικό ρεκορ επταετίας στα ενοίκια γραφείων

Oι σημαντικότερες αγορές γραφείων στη παγκόσμια αγορά πλήττονται  από την σημαντική μείωση της ζήτησης με αποτέλεσμα να σημειώνεται η μεγαλύτερη πτώση στα ενοίκια από το 2003. Εκτιμάται ότι τα μισθώματα αναμένεται να φτάσουν στο χαμηλότερο σημείο στα μέσα του 2010 και να καταγράψουν συγκρατημένη ανάκαμψη στο δεύτερο μισό.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki