Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Έργα Υποδομών

Απαλλοτριώσεις-εξπρές

Απαλλοτριώσεις-εξπρές με την εισαγωγή απλούστερων και ταχύτερων διαδικασιών, κίνητρα για την αγορά ακινήτων στη χώρα μας από υπηκόους τρίτων χωρών, περιορισμό στις χρονοβόρες προσφυγές κατά των διαγωνισμών για την ανάθεση έργων του ΕΣΠΑ και αποσυμφόρηση της Δικαιοσύνης σε ό,τι αφορά τον έλεγχο των συμβάσεων, προβλέπονται σε τροπολογίες που κατατέθηκαν χθες στο επενδυτικό νομοσχέδιο του υπουργείου Ανάπτυξης. Τροπολογία προβλέπει απαλλοτριώσεις-εξπρές που θα ξεμπλοκάρουν τα μεγάλα έργα Τροπολογία προβλέπει απαλλοτριώσεις-εξπρές που θα ξεμπλοκάρουν τα μεγάλα έργα Με το ίδιο νομοθέτημα ενισχύεται σε προσωπικό η Διεύθυνση Οικοδομικών και Κτιριακών Κανονισμών (ΔΟΚΚ) του υπουργείου Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής προκειμένου να εκδίδει άδεια δόμησης και να ελέγχει την κατασκευή κτιρίων και εγκαταστάσεων ειδικού περιβαλλοντικού και οικιστικού ενδιαφέροντος, όπως και κτίρια άνω των 3.000 τετραγωνικών μέτρων.

Πιο αναλυτικά, σε ό,τι αφορά τις απαλλοτριώσεις:

Εισάγεται υποχρεωτική διοικητική διαδικασία πριν από την απαλλοτρίωση, κατά την οποία το Δημόσιο προσκαλεί τον ιδιοκτήτη να προσκομίσει τους τίτλους ιδιοκτησίας και να συναινέσει στην εξαγορά του ακινήτου από το Δημόσιο. Πρόκειται για διαδικασία που χρησιμοποιείται ευρέως στο εξωτερικό και συμβάλλει και στην αποσυμφόρηση των δικαστηρίων.Ο έλεγχος των τίτλων ιδιοκτησίας και η εκτίμηση της αξίας των ακινήτων μπορούν να γίνονται πριν από την κήρυξη της απαλλοτρίωσης ώστε να αποφεύγονται φαινόμενα να εκδίδονται αποζημιώσεις για εκτάσεις που ανήκουν στο Δημόσιο. Παράλληλα, ο φορέας ενός έργου θα μπορεί εκ των προτέρων να προϋπολογίζει το κόστος των απαλλοτριώσεων. Στις περιπτώσεις των συγχρηματοδοτούμενων έργων, η αξία του ακινήτου προσδιορίζεται από ανεξάρτητο εκτιμητή. Εφόσον προχωρήσει η δικαστική διαδικασία, η αξία του ακινήτου υπολογίζεται με βάση το αντικειμενικό σύστημα αξιών. Οι υποθέσεις για τον καθορισμό της αποζημίωσης στις απαλλοτριώσεις δικάζονται καθ' υπέρβαση των πινακίων των δικαστηρίων. Η διοικητική αναγνώριση των δικαιούχων θα γίνεται σε τοπικό επίπεδο. Οι υποθέσεις που αφορούν συγχρηματοδοτούμενα έργα (ΕΣΠΑ), άνω των 15 εκ. € θα εκδικάζονται από την Ολομέλεια του ΣτΕ. Το όριο του προϋπολογισμού των έργων που ελέγχονται προσυμβατικά από το Ελεγκτικό Συνέδριο αυξάνεται από 5 σε 10 εκ. €.

Που θα γίνουν έργα 2,4 δισ

Δημόσια έργα συνολικού προϋπολογισμού 2,4 δισεκατομμυρίων ευρώ πρόκειται να δημοπρατηθούν ή να συμβασιοποιηθούν μέσα στο επόμενο τετράμηνο από το υπουργείο Ανάπτυξης, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων. Πρόκειται για σημαντικά έργα μεταφορών, όπως τα δύο μεγάλα σιδηροδρομικά έργα Ροδοδάφνη-Ρίο και Τιθορέα-Δομοκός, με προϋπολογισμούς άνω των 750 εκατομμυρίων ευρώ, για την επέκταση του Μετρό Θεσσαλονίκης προς Καλαμαριά (518 εκατομμύρια ευρώ), για 47 έργα του Οργανισμού Σχολικών Κτιρίων προϋπολογισμού 166 εκατομμυρίων ευρώ, για πολλά νοσοκομειακά έργα σε Βέροια, Πάτρα, Μυτιλήνη, Θεσσαλονίκη, Τρίπολη, Πτολεμαΐδα, Κάρπαθο, Κομοτηνή, για έργα ύδρευσης, αεροδρομίων και οδικά. Μεταξύ αυτών η αναβάθμιση της παλαιάς εθνικής οδού Ελευσίνας-Θήβας και η ολοκλήρωση της παράκαμψης Αρτας-Φιλιππιάδας. Το προηγούμενο επτάμηνο δημοπρατήθηκαν και συμβασιοποιήθηκαν έργα συνολικής αξίας μισού δισεκατομμυρίου ευρώ. Στο υπουργείο επικρατεί αισιοδοξία για την εξέλιξη του τομέα των υποδομών, ύστερα μάλιστα από την εξασφάλιση υψηλών χρηματοδοτήσεων από τον ευρωπαϊκό προϋπολογισμό για την περίοδο 2014 - 2020 (άνω των 18 δισ. ευρώ).

Κτηματολόγιο σε περιπέτεις

«Χέρι βοηθείας» για την ολοκλήρωση του έργου του Εθνικού Κτηματολογίου θα δώσει η Task Force. Σε συνάντηση που είχε την Τρίτη η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ) με τον επικεφαλής της Task Force, κ. Χόρστ Ράϊχενμπαχ κρίθηκε απαραίτητη η τεχνική υποστήριξη του Κτηματολογίου ώστε να επιταχυνθούν οι διαδικασίες ολοκλήρωσής του. Παντως το Εθνικό Κτηματολόγιο δέχτηκε μια ακόμα «βολή» από το Συμβούλιο της Επικρατείας .Το ανώτατο δικαστήριο μπλόκαρε τον διαγωνισμό της δεύτερης φάσης εκτέλεσης του έργου. Το δικαστήριο έκανε δεκτή την προσφυγή που υπέβαλλε μια από τις 22 εταιρίες οι οποίες συμμετείχαν στον διαγωνισμό και αποκλείστηκε με αποτέλεσμα να μπλοκάρεται τώρα ο διαγωνισμός προϋπολογισμού 24.689.469 ευρώ (εκτός Φ.Π.Α.) για την Β’ φάση κτηματογράφησης σε 105 Δήμους και Κοινότητες της χώρας ως προς το σκέλος εκείνο που αφορά τη σύμβαση (ΚΤ-01) της δημιουργίας Εθνικού Κτηματολογίου στον Δήμο Αθηναίων. Η «Κτηματολόγιο Α.Ε.» διενήργησε ανοικτό δημόσιο διαγωνισμό για την ανάθεση 22 συμβάσεων-μελετών σχετικά με τη Β Φάση κτηματογράφησης σε 105 Δήμους μεταξύ των οποίων και του Δήμου Αθηναίων. Αποκλείστηκε όμως μία απο τις εταιρίες που προσέφυγε στη Δικαιοσύνη και μάλιστα το 2011 είχε κερδίσει από το ΣτΕ και τα ασφαλιστικά μέτρα που είχε υποβάλλει. Κι αυτό με το αιτιολογικό ότι υπάρχουν προβλήματα με την τεχνική προσφορά της δεύτερης σύμπραξης («Μελέτη ΑΕΜΕ Δ. Κωτούζας» κ.λπ.).Τώρα το Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο με την υπ’ αριθμ. 3231/2012 απόφασή του έκανε δεκτή την προσφυγή .

Κτηματολόγιο: Πως θα υπολογίζετε το λογαρισμό

Τη διαδικτυακή εφαρμογή «Υπολογισμού τελών και δικαιωμάτων» με την οποία μπορεί κάθε ενδιαφερόμενος να υπολογίσει μόνος του το ποσό που θα χρειαστεί να καταβάλει για κάποια συναλλαγή του με τα Κτηματολογικά Γραφεία (π.χ. αγοραπωλησία, εγγραφή προσημείωσης κ.ά.) θέτει από σήμερα στη διάθεση του κοινού η Κτηματολόγιο ΑΕ. Ο υπολογισμός τελών και δικαιωμάτων μέσω της συγκεκριμένης εφαρμογής αφορά τα Κτηματολογικά Γραφεία Πειραιά, Χαλανδρίου, Σαλαμίνας, Πατρών, Θεσσαλονίκης, Ιωαννίνων, 'Αρτας, Χίου, Ηρακλείου και Χανίων (έμμισθα Υποθηκοφυλακεία). Στόχος είναι να επεκταθεί η χρήση της εφαρμογής και στα άμισθα Υποθηκοφυλακεία που λειτουργούν ως Κτηματολογικά Γραφεία, προσαρμοσμένη στις ειδικές ανάγκες που προκύπτουν από το καθεστώς λειτουργίας τους. Σύμφωνα με τη νομοθεσία, υπάρχουν δύο είδη τελών και δικαιωμάτων ανάλογα με το είδος της πράξης:

α) πάγια και

β) αναλογικά, που υπολογίζονται επί του ποσού της συναλλαγής π.χ. επί αγοραπωλησίας στο τίμημα της πώλησης, επί προσημείωσης ή υποθήκης στο ποσό για το οποίο αυτή εγγράφεται.

Για τον υπολογισμό του οφειλόμενου ποσού ο ενδιαφερόμενος πρέπει να επιλέξει το σωστό είδος εγγραπτέας πράξης και να συμπληρώσει το ποσό της συναλλαγής. Σε περίπτωση που το δημόσιο έγγραφο (συμβόλαιο, δικαστική απόφαση κλπ.) περιλαμβάνει περισσότερες από μία πράξεις (π.χ. αγορά και γονική παροχή, ή αποδοχή κληρονομιάς και δωρεά) ο υπολογισμός θα πρέπει να πραγματοποιηθεί για κάθε είδος ξεχωριστά. Εάν κατά τη συναλλαγή, ο ενδιαφερόμενος σκοπεύει να ζητήσει και έκδοση πιστοποιητικού καταχώρισης, μπορεί να συμπληρώσει το πλήθος των πιστοποιητικών που θα αιτηθεί, ώστε να συνυπολογιστεί το κόστος τους. Η εφαρμογή βρίσκεται στον ιστότοπο της Κτηματολόγιο ΑΕ www.ktimatologio.gr στην πύλη e-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ /Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες /Κτηματολόγιο σε Λειτουργία και η πρόσβαση σ΄αυτήν είναι ελεύθερη (δεν χρειάζεται κωδικός πρόσβασης).

Σε ένα χρόνο στο Κτηματολόγιο

Σε έναν χρόνο από σήμερα προβλέπεται να έχουν ενταχθεί στο Εθνικό Κτηματολόγιο 33 νέες περιοχές σε Αττική, Θεσσαλονίκη και στην περιφέρεια. Πρόκειται για τις Ανοιξη, Δροσιά, Εκάλη, Κηφισιά, Νέα Ερυθραία, Νέα Πεντέλη, Παλλήνη, Πεντέλη, Αγιο Στέφανο, Ανθούσα, Διόνυσο, Μαραθώνα, Νέα Μάκρη, Πικέρμι, Ραφήνα, Ροδόπολη (Μπάλα), Σταμάτα (Αττική), Αμπελόκηπους, Ελευθέριο-Κορδελιό, Εύοσμο, Μενεμένη, Νέα Μαγνησία Διαβατών, Ωραιόκαστρο (Θεσσαλονίκη), Ζάκυνθο, Πύργο, Ηγουμενίτσα, Πρέβεζα, Ναύπλιο, Τρίπολη, Κόρινθο, Σπάρτη, Καρδίτσα, Λάρισα. Στις περιοχές αυτές ξεκινά σταδιακά από σήμερα η εξέταση των ενστάσεων που υποβλήθηκαν από τους πολίτες κατά την περίοδο της ανάρτησης. Η εκδίκαση των ενστάσεων διαρκεί 2-4 μήνες. Οι πολίτες που έχουν υποβάλει αίτηση διόρθωσης/ένσταση και έχουν λάβει ειδοποίηση από το γραφείο Κτηματογράφησης πως η περίπτωσή τους έχει παραπεμφθεί στην επιτροπή ενστάσεων, μπορούν να ενημερωθούν τηλεφωνικά από το αρμόδιο γραφείο Κτηματογράφησης ή μέσω του ιστότοπου της Κτηματολόγιο ΑΕ, www.ktimatologio.gr. Η εταιρεία του Κτηματολογίου εμφανίζεται ιδιαίτερα ικανοποιημένη από το γεγονός πως οι αιτήσεις διόρθωσης/ενστάσεις είναι γύρω στις 49.000, αριθμός που αντιστοιχεί στο 3,6% του συνόλου των δικαιωμάτων που καταγράφτηκαν στις παραπάνω περιοχές που είναι 1,4 εκατομμύρια.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki