realestatenews.gr
Οι νέες περιοχές με αντικειμενικές
Αυξήσεις στις φορολογητέες αξίες των ακινήτων φέρνει από την Πρωτοχρονιά η επέκταση του συστήματος των αντικειμενικών τιμών σε 4.458 οικισμούς 26 νομών της χώρας. Με την επέκταση του αντικειμενικού συστήματος στους οικισμούς, το οικονομικό επιτελείο φιλοδοξεί να εισπράξει περισσότερους φόρους από τις μεταβιβάσεις ακινήτων (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές, κληρονομιές) και από το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας αφού οι φόροι θα υπολογίζονται στις νέες αυξημένες αξίες των ακινήτων. Από τους 4.458 οικισμούς που θα ενταχθούν στο σύστημα των αντικειμενικών τιμών ζώνης τη 1-1-2011 βρίσκονται: 32 στον νομό Κυκλάδων, 3 στον νομό Αττικής, 176 στον νομό Κοζάνης, 176 στον νομό Ροδόπης, 171 στον νομό Ξάνθης,131 στον νομό Πέλλας,112 στον νομό Καβάλας,111 στον νομό Δράμας, 75 στον νομό Πιερίας, 36 στον νομό Χαλκιδικής, 449 στον νομό Ιωαννίνων,424 στον νομό Χανίων,397 στον νομό Λακωνίας,376 στον νομό Αρκαδίας, 341 στον νομό Μεσσηνίας, 279 στον νομό Ηρακλείου, 239 στον νομό Λαρίσης, 172 στον νομό Λέσβου,149 στον νομό Ευρυτανίας, 124 στον νομό Μαγνησίας, 119 στον νομό Φθιώτιδας, 104 στον νομό Φωκίδας, 96 στον νομό Βοιωτίας, 89 στον νομό Λασιθίου, 44 στον νομό Ρεθύμνου, 33 στον νομό Αργολίδος.
Tουλάχιστον 10-15 ακόµηχρόνια λιτότητας µας περιµένουν πριν βγούµε από το τούνελ και επανέλθουµεσε µια περίοδο ευµάρειας, υπολόγισε ο πρώην υπουργός Οικονοµικών της Ιταλίας, µιλώντας σε συνέδριο τουΕλληνοαµερικανικού Εµπορικού Επιµελητηρίου στην Αθήνα. ∆ενθα είµαστε, βεβαίως, είπε, όλα αυτά τα χρόνια «στην εντατική». Η επείγουσα φάση θα περάσει ίσως σε τρία χρόνια, αλλά θα παραµείνουµε «στο νοσοκοµείο» για πολύ καιρό ακόµη. «Ο µήνας του µέλιτοςµε το ∆ΝΤκαι την Ευρωπαϊκή Ενωση δενπρέπει να δηµιουργεί την ψευδαίσθησηότι η σελίδαγύρισε. Είναι θέµα ετών, όχι µηνών», παρατήρησε. Σε ανάλογοµήκος κύµατος, ο υπουργός Οικονοµικών Γιώργος Παπακωνσταντίνου είχε πει λίγο νωρίτερα ότι ναι µεν το Μνηµόνιο δεν θα παραταθεί µετά το 2013, αλλά αυτό δεν σηµαίνει ότι αίρονται οι υποχρεώσεις που έχει η Ελλάδα ως µέλος της Νοµισµατικής Ενωσης του ευρώ. Ναι µεν, είπε, µετά το 2013 θα υπάρξει «µια µεγαλύτερηάνεση που θα επιτρέψει να µοιραστεί ένα κοινωνικό µέρισµα στους ασθενέστερους», αλλά ηχώρα θα είναι συνεχώς υποχρεωµένη να έχει πρωτογενή πλεονάσµατα, αν θέλει να ελέγξει τη βόµβα του δηµοσίου χρέους. «Μιαχώρα που έχειτο µεγαλύτερο δηµόσιο χρέος στην Ευρωπαϊκή Ενωση δεν έχει την πολυτέλεια να πει “τελειώσαµε”», είπε χαρακτηριστικά.
Το υπουργείo Οικονομικών μεταθέτει την αύξηση των αντικειμενικών αξιών για το δεύτερο εξάμηνο του 2011. Αυτό προκύπτει απο δηλώσεις που έκανε ο γενικός γραμματέας Φορολογικών και Τελωνειακών Θεμάτων του υπουργείου Οικονομικών κ. Δημ. Γεωργακόπουλο, «η αγορά των ακινήτων είναι τόσο πεσμένη που πιστεύω ότι μια αύξηση στα πλαίσια των αγοραίων αξίων αυτήν την στιγμή, θα δημιουργούσε πρόσθετο πρόβλημα και είναι σκόπιμο, το ξανασκεφτόμαστε αυτό, έτσι ώστε να πάνε λίγο πιο πίσω έτσι ώστε να προσαρμοστεί και η αγορά στα νέα δεδομένα και το σύστημα να είναι πιο ολοκληρωμένο, θα μπούνε όμως νέες περιοχές στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών από την 1η Ιανουαρίου». Το υπουργείο Οικονοµικών ρίχνει, πλέον, όλο το βάρος των προσπαθειών του ώστε να προλάβει την ένταξη από την 1η Ιανουαρίου 6.000 οικισµών που βρίσκονται εκτός συστήµατος αντικειµενικού προσδιορισµού, για να µην πέσει έξω στους στόχους
Αν υπάρχει μία λέξη για να περιγράψει αυτό που γίνεται στην αγορά ακινήτων τότε αυτή είναι : ΠΑΡΑΛΟΓΙΣΜΟΣ. Από πού να αρχίσει και από πού να τελειώσει κανείς. Τώρα , αφού τίναξαν την αγορά κατοικίας τον αέρα , μιλούν για δίχρονη αναστολή του «ποθεν έσχες» , και για εξάμηνη αναβολή των αντικειμενικών , για να αναθερμανθεί η αγορά. Και κάθε λογικός άνθρωπος αναρωτιέται είναι δυνατόν να αναθερμανθεί μία αγορά:
Πληθαίνουν τα σενάρια για την φορολογία για τους ημιυπαίθριους που νομιμοποιούνται. Όπως από την προηγούμενη εβδομάδα είχε αποκαλύψει το realestatenews.gr στο υπουργείο Οικονομικών έχουν κατατεθεί προτάσεις που αφορούν την φορολογική μεταχείριση των ημιυπαίθριων . Τα σενάρια μάλιστα φούντωσαν όταν στην ρύθμιση που ανακοίνωσε χθες το υπουργείο Περιβάλλοντος έγινε εξαίρεση μόνο για το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας και όχι για τις υπόλοιπες φορολογικές επιβαρύνσεις που συνδέονται με τους ημιυπαίθριους, Ετσι πληροφορίες εμφανίζουν προτάσεις σύμφωνα με τις οποίες εφεξής το εμβαδόν των ημιυπαίθριων να έχει την ίδια ακριβώς φορολογική μεταχείριση με τα τετραγωνικά του σπιτιού τα οποία εμφανίζονται στην οικοδομική άδεια ως κατοικία. Αν περάσουν οι σχετικές προτάσεις, οι ημιυπαίθριοι θα συνυπολογίζονται στα τεκμήρια διαβίωσης και θα διευρύνουν τις φορολογικές επιβαρύνσεις κατά τον υπολογισμό τελών και φόρων, όπως, για παράδειγμα, σε μελλοντικές μεταβιβάσεις. Το θετικό είναι ότι τυχόν νέες επιβαρύνσεις δεν θα έχουν αναδρομικό χαρακτήρα . Αυτό , άλλωστε περιλαμβάνεται στην τροπολογία που κατατέθηκε χθες στη Βουλή και η οποία ορίζει ότι για τους τακτοποιημένους χώρους «δεν οφείλεται αναδρομικά οποιοσδήποτε φόρος και τυχόν ήδη καταβληθέντες φόροι δεν αναζητούνται». Στην ίδια τροπολογία ορίζεται ότι οι ημιυπαίθριοι δεν δηλώνονται στο Ε9.Περισσότερα Άρθρα...
