Θέμα ημερών είναι η παραλαβή από τους φορολογούμενους των εκκαθαριστικών για τους φόρους στα ακίνητα για τα έτη 2009 -2011. Συγκεκριμένα, μέσα στις επόμενες ημέρες οι φορολογούμενοι θα λάβουν τα σημειώματα για το ΕΤΑΚ του 2009, καθώς και για τον ΦΑΠ του 2010 και του 2011. Η αποστολή αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί μέχρι τον Ιούνιο. Το ΕΤΑΚ του 2009 αφορά περίπου 1,2 εκατ. φορολογούμενους, ωστόσο τα περισσότερα σημειώματα αναμένεται να είναι μηδενικά και τα εκτιμώμενα έσοδα για το κράτος δεν ξεπερνούν τα 100 εκατ. ευρώ. Ο συγκεκριμένος φόρος αφορά άγαμους που από την 1η Ιανουαρίου 2009 είχαν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας 100.000 ευρώ και έγγαμους με ακίνητα αξίας άνω των 200.000 ευρώ. Τα σημειώματα για τον ΦΑΠ του 2010 θα αποσταλούν σε περίπου 100.000 φορολογούμενους που από την 1η Ιανουαρίου 2010 είχαν ακίνητα με αντικειμενική αξία άνω των 400.000 ευρώ, ενώ τον ΦΑΠ του 2011 θα πληρώσουν όσοι είχαν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ.

Μόνο μετά από εντολή του υπουργείου Οικονομικών θα κόβεται το ρεύμα σε ιδιοκτήτες που δεν καταβάλλουν το τέλος ακινήτων, όπως προβλέπεται σε τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή. Με βάση το ισχύον καθεστώς η προθεσμία για την εξόφληση του τέλους ήταν 80 μέρες από την ημερομηνία έκδοσης του λογαριασμού.

Την ενοποίηση των φορολογικών συντελεστών στα ακίνητα των επιχειρήσεων, τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων, την αύξηση των αντικειμενικών αξιών σε ετήσια βάση και την κατάργηση της φοροαπαλλαγής για τους τόκους στεγαστικών δανείων προβλέπει η πρόταση του ΔΝΤ για την ακίνητη περιουσία.

Το κλιμάκιο προτείνει για ακίνητα τα εξής:

– Ενοποίηση φορολογικών συντελεστών ακίνητης περιουσίας για τις επιχειρήσεις μεταξύ 0,6% και 1% ανάλογα με τα επιδιωκόμενα έσοδα.

– Μείωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων. Σήμερα, σε κάθε μεταβίβαση ακινήτου ο αγοραστής επιβαρύνεται με τον ΦΜΑ. Ο φόρος αυτός υπολογίζεται με συντελεστή 8% στις πρώτες 20.000 ευρώ της αντικειμενικής αξίας κάθε ακινήτου και με συντελεστή 10% για το τμήμα της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου πάνω από 20.000 ευρώ. Σε περίπτωση αγοράς πρώτης κατοικίας από άγαμο φορολογούμενο, ισχύει αφορολόγητο όριο 200.000 ευρώ και συντελεστής 10% για το υπερβάλλον τμήμα της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Σημειώνεται ότι ο ΦΜΑ υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες.

– Κατάργηση φοροαπαλλαγής για τις αγροτικές γαίες που κατέχουν φυσικά πρόσωπα.

– Κατάργηση της διακριτικής ευχέρειας του υπουργού Οικονομικών να αναπροσαρμόζει τις αντικειμενικές αξίες. Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών να γίνεται κάθε χρόνο.

– Τεχνική προετοιμασία για την καθιέρωση ενός σύγχρονου συστήματος αποτίμησης των ακινήτων σε μαζική κλίμακα.

– Εισαγωγή ενός κανονικού φόρου κερδών κεφαλαίου-υπεραξίας στα ακίνητα.

– Κατάργηση της μείωσης του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων κατά το 10% της δαπάνης για τόκους στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας.

Τροπολογία - "ανάσα" για το χαράτσι στα ακίνητα που θα αυξάνει την προθεσμία πληρωμής στις 120 από 80 μέρες, ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών. Κι αυτό επειδή για 500.000 καταναλωτές οι λογαριασμοί τους έληξαν και είναι αντιμέτωποι με την ποινή της διακοπής ηλεκτροδότησης. Σύμφωνα με πληροφορίες, πριν τέσσερις μέρες στελέχη της διοίκησης της ΔΕΗ ενημέρωσαν τον αντιπρόεδρο και υπουργό Οικονομικών Ευ. Βενιζέλο για την πορεία των λογαριασμών που περιέχουν το ειδικό τέλος ακινήτων. Πηγές αναφέρουν ό,τι περισσότεροι από 500.000 έχουν περάσει και το όριο των 80 ημερών για την αποπληρωμή τους, με αποτέλεσμα και βάσει του νόμου να πρέπει να αποκοπεί η παροχή ηλεκτροδότησης τους. Ταυτόχρονα, ο κ. Βενιζέλος ενημερώθηκε, σύμφωνα πάντα με τις πληροφορίες, πως από τις 10 Οκτωβρίου πρώτη μέρα εφαρμογής του μέτρου έως και τον Ιανουάριο έχουν αποσταλλεί 11.300.000 λογαριασμοί εκ των οποίων πληρώθηκαν περίπου 7 εκατομμύρια. Για 1.680.000 έχει περάσει η προθεσμία των 25 ημερών - ισχύει μόνο για την πληρωμή του ηλεκτρικού ρεύματος. Οι ίδιες πηγές αναφέρουν, ότι ο υπουργός έδωσε αμέσως εντολή για την προετοιμασία τροπολογίας σύμφωνα με την οποία θα δίνεται για τρίτη φορά παράταση στην προθεσμία πληρωμής. Συγκεκριμένα θα αυξηθεί το χρονικό περιθώριο στις 120 μέρες